مول 9iNTh هب 6 أكتوبر 9iNTh Hub Mall 6 October

مول 9iNTh هب 6 أكتوبر 9iNTh Hub Mall 6 October أولى مشروعات شركة سيجمانتس 4 للتطوير العقاري، ويتميز بتقديم تجربة متكاملة تجمع بين الوحدات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية داخل بيئة مصممة وفق أحدث المعايير العالمية.

يقع المول في قلب مدينة 6 أكتوبر ذات الكثافة السكانية العالية، ما يجعله فرصة استثمارية واعدة لكل من يبحث عن مشروع خدمي متكامل في موقع حيوي. يتميز المشروع بتنوع مساحاته لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة، إلى جانب أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة بدون فوائد، مما يجعله وجهة مثالية للاستثمار والعمل في واحدة من أبرز مناطق النمو العقاري في مصر.

موقع والاماكن القريبة من مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

اختارت شركة SEGMENTS 4  للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا بعناية فائقة لإطلاق مشروعها الأول مول 9iNTh هب 6 أكتوبر، حيث يتميز الموقع بكثافة سكانية عالية وحركة يومية مستمرة من السكان والزائرين من مختلف أنحاء المدينة، مما يعزز من فرص نجاح المشروع واستمرارية النشاط بداخله.

يقع مول 9iNTh هب 6 أكتوبر مباشرة على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا أمام محطة المونوريل، ما يمنحه ميزة تنافسية فريدة من حيث سهولة الوصول، سواء لسكان المنطقة أو المترددين عليها من المناطق المجاورة. يخدم المول قطاعًا واسعًا من سكان الحي التاسع، الذي يقع خلف المشروع مباشرة، كما يستفيد من التواجد القريب للجامعات، والمدارس، والمستشفيات، مما يوفر ترافيك ثابت وكثيف على مدار اليوم ويجعل المشروع وجهة مثالية للزوار والمستثمرين.

أهم معالم 6 أكتوبر القريبة من مول 9iNTh هب 6 أكتوبر:

يقع مباشرة على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر.

 يمكن الوصول من الشيخ زايد إلى المحور المركزي في أكتوبر، حيث يقع المول، خلال 15 إلى 20 دقيقة فقط بالسيارة.

يواجه محطة المونوريل، ما يعزز سهولة الوصول من مختلف المناطق.

قريب من بنزينة Chill Out الشهيرة.

يفصله دقائق معدودة عن محور جمال عبدالناصر.

يسهل الوصول إليه من منطقة فاميلي لاند.

على بُعد خطوات من محطة النقل الجماعي.

يجاور نادي 6 أكتوبر الرياضي والاجتماعي.

يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق الدائري الأوسطي.

هذا الموقع الفريد يجعل من مول 9iNTh هب 6 أكتوبر وجهة استثمارية متميزة تجمع بين سهولة الوصول، الترافيك العالي، والموقع الحيوي، مما يعزز من نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع.

تصميم مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

تحرص شركة Segments 4  للتطوير العقاري على جعل مشروعها الأول مول 9iNTh Hub 6 October  علامة مميزة في التصميم والجودة، حيث قدمت نموذجًا فريدًا من العمارة الأوروبية الحديثة من خلال التعاون مع نخبة من أفضل المعماريين والمصممين المتخصصين في المجال العقاري.

تم تنفيذ تصميم المول وفق أعلى المعايير العالمية، حيث يتميز بواجهة زجاجية أنيقة تضيف لمسة جمالية عصرية، كما تسمح بدخول الضوء الطبيعي والحرارة اللازمة لتحسين بيئة العمل وزيادة الإنتاجية داخل المول. وقد اهتمت الشركة باستغلال المساحات الخارجية بشكل مثالي، من خلال تخصيص نسبة كبيرة منها لإنشاء بلازات مفتوحة تخدم مختلف الأنشطة التجارية، مما يمنح الزوار تجربة مريحة ومتكاملة.

داخل المشروع، يظهر التناغم والانسيابية في التصميم من خلال التوزيع الذكي للوحدات على الأدوار، بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط تجاري أو خدمي، حيث تم تقسيم المول بشكل يدعم نجاح الأنشطة المختلفة وزيادة عائد الاستثمار.

تفاصيل تصميم مول 9iNTh هب 6 أكتوبر :

نسبة كبيرة من المشروع مخصصة للبلازا والخدمات، لضمان راحة الزوار ودعم الأنشطة التجارية.

يتكون المشروع من دور أرضي + 9 أدوار متكررة.

تم تخصيص الدور الأرضي والأول والثاني للوحدات التجارية.

تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من الدور الثالث وحتى التاسع، لضمان خصوصية وهدوء مناسبين لأنشطة العمل والخدمات الطبية.

يأتي هذا التصميم ليؤكد على حرص شركة Segments 4  على تقديم مشروع استثماري متكامل يجمع بين الجمال المعماري، والكفاءة التشغيلية، وتجربة المستخدم المريحة، ليكون مول 9iNTh هب 6 أكتوبر من أفضل مولات 6 أكتوبر سواء للسكن، الاستثمار أو التشغيل.

مساحة الوحدات في مشروع مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

يُعد تنوع المساحات داخل مول مول 9iNTh هب 6 أكتوبر من أهم العناصر التي تساهم في نجاح المشروع وتحقيق أعلى عوائد استثمارية، حيث حرصت شركة Segments 4 للتطوير العقاري على توفير وحدات بمساحات مدروسة بعناية لتناسب طبيعة الأنشطة المختلفة، سواء محلات تجارية، مكاتب إدارية أو عيادات طبية.

هذا التنوع يمنح المستثمرين وأصحاب الأنشطة فرصة مثالية لاختيار المساحة التي تتماشى مع رؤيتهم وميزانيتهم، مما يجعل المشروع جاذبًا لشريحة واسعة من العملاء في مدينة 6 أكتوبر والمناطق المجاورة.

تفاصيل مساحات الوحدات داخل مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

الوحدات التجارية: تبدأ من 18 متر مربع، وهي مثالية لمختلف الأنشطة التجارية مثل محلات التجزئة، الكافيهات، والصيدليات.

الوحدات الإدارية: تبدأ من 21 متر مربع وتصل إلى 61 متر مربع، مناسبة للشركات، مكاتب المحاماة، شركات التسويق، وغيرها.

الوحدات الطبية: تبدأ من 29 متر مربع، ومصممة لتلائم احتياجات الأطباء والمراكز الطبية ببيئة مناسبة وموقع حيوي.

لماذا يُعد تنوع المساحات ميزة تنافسية ؟

يتيح فرص استثمارية متنوعة تناسب جميع الميزانيات.

يضمن استغلال المساحة بشكل مثالي لكل نشاط.

يعزز من سهولة تشغيل الوحدات ورفع معدل الإشغال.

يُساهم في جذب مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات داخل المول.

بفضل هذا التخطيط الذكي للمساحات، يقدم مول مول 9iNTh هب 6 أكتوبر تجربة استثمارية مرنة تناسب رواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن النجاح في واحدة من أهم مناطق 6 أكتوبر وأكثرها نموًا.

المرافق والخدمات في مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

من أبرز عوامل نجاح مول مول 9iNTh هب 6 أكتوبرهو تعاقد شركة Segments 4 للتطوير العقاري مع واحدة من أفضل شركات الإدارة والتشغيل في السوق العقاري، ما يضمن كفاءة تشغيلية عالية لجميع الوحدات داخل المشروع، ويُحقق للمستثمرين أعلى عائد ممكن على استثماراتهم.

وقد حرصت الشركة على تزويد المشروع بمنظومة خدمات ومرافق شاملة، تغطي كل احتياجات أصحاب الوحدات والزوار، مع توزيع مثالي يُسهل الوصول إليها من أي نقطة داخل المول، مما يعزز من راحة المستخدمين ويزيد من قيمة الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

أبرز الخدمات والمرافق داخل مول مول 9iNTh هب 6 أكتوبر:

منطقة بلازا واسعة: يضم المشروع بلازا خارجية بمساحة 6,500 متر مربع، تُناسب مختلف الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات.

هايبر ماركت متكامل: يوفر هايبر ماركت داخل المول كافة المنتجات الأساسية والسلع التي يبحث عنها الزوار، ما يضمن تدفق دائم للعملاء.

فروع للبنوك: وجود بنوك داخل المشروع لتسهيل المعاملات المالية للمستثمرين والعملاء دون الحاجة للخروج من المول.

سوق للذهب: يحتوي المول على سوق للذهب مما يضيف بعدًا تسويقيًا عالي القيمة ويجذب شريحة إضافية من الزوار.

كيدز إريا مخصصة للأطفال: منطقة ألعاب آمنة ومسلية للأطفال، تُعزز من راحة الأسر وتوفر تجربة متكاملة للزوار.

منطقة ألعاب للكبار – VR: تتضمن المول منطقة ألعاب للكبار بتقنية الواقع الافتراضي (VR) لتقديم تجربة ترفيهية متطورة.

مصاعد بانورامية (أسانسيرات): يضم المشروع أكثر من 18 مصعد بانورامي لتسهيل الحركة والتنقل بين الأدوار بكل سلاسة.

مداخل إلكترونية لتنظيم الحركة: وجود 6 مداخل إلكترونية يضمن انسيابية الدخول والخروج ويمنع التكدس.

معرض سيارات ضخم: يحتوي المول على معرض سيارات بمساحة كبيرة لعرض أكبر عدد ممكن من السيارات ضمن تجربة تسويقية متكاملة.

جيم رياضي حديث: يتوفر نادي رياضي (جيم) مجهز على أعلى مستوى لخدمة أصحاب الوحدات والزوار المهتمين بالحفاظ على لياقتهم.

جراج سيارات من طابقين: تم تخصيص جراج سيارات على مستويين لتوفير أكبر عدد من أماكن الركن ومنع الزحام خارج المشروع.

أنظمة أمن وحراسة متكاملة: تعمل خدمات الأمن على مدار 24 ساعة لضمان السلامة داخل المول، إلى جانب كاميرات مراقبة حديثة موزعة في جميع الأنحاء.

فريق صيانة ونظافة دائم: تحرص الشركة على توفير خدمات الصيانة الدورية والنظافة المستمرة للحفاظ على الشكل العام والبيئة الداخلية للمشروع بأفضل صورة.

أسعار الوحدات في مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

حرصت شركة Segments 4 العقارية على تقديم أسعار تنافسية مرنة داخل مشروعها الرائد مول مول 9iNTh هب 6 أكتوبر، بحيث تكون مناسبة لحجم المميزات والخدمات التي يتمتع بها المشروع. وعلى عكس التوقعات بارتفاع الأسعار نظرًا للتصميم المعماري الفاخر والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، فقد فاجأت الشركة المستثمرين بأسعار مدروسة تتيح فرص استثمارية متنوعة دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة.

يتم تحديد الأسعار وفق مجموعة من العوامل المهمة مثل:

 نوع الوحدة (تجارية – إدارية – طبية)

 مساحة الوحدة

 موقعها داخل المول

 مستوى التشطيب والمزايا الإضافية

تفاصيل أسعار الوحدات في مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

الوحدات التجارية: سعر المتر يبدأ من 120,000 جنيه ويصل إلى 200,000 جنيه مصري، السعر الإجمالي يبدأ من 3,202,000 جنيه مصري. تناسب الأنشطة التجارية المتنوعة داخل مول راقٍ بترافيك مرتفع.

الوحدات الإدارية (مكاتب): سعر المتر يبدأ من 84,000 جنيه مصري ، السعر الإجمالي يبدأ من 1,991,000 جنيه مصري، كاملة التشطيب لتسهيل بدء التشغيل مباشرة دون تكلفة إضافية.

الوحدات الطبية (عيادات): سعر المتر يبدأ من 80,000 جنيه مصري ، السعر الإجمالي يبدأ من 2,085,000 جنيه مصري ، كاملة التشطيب ومجهزة لخدمة الأنشطة الطبية بكفاءة عالية.

تفاصيل الحجز والتقسيط في مشروع مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

حرصت شركة Segments 4 للتطوير العقاري على تقديم مجموعة من أنظمة السداد المرنة والمريحة داخل مشروع مول 9iNTh Hub 6 October، لتناسب مختلف احتياجات المستثمرين، وتسهّل عليهم اتخاذ قرار الشراء دون تحمل أعباء مالية كبيرة. وتُعد خطط السداد من أبرز العوامل الجاذبة داخل المشروع، حيث توفر أقل مقدم وأطول فترة سداد بدون فوائد، مع إمكانية اختيار النظام المناسب لكل عميل.

تفاصيل أنظمة السداد والحجز في مول 9iNTh هب 6 أكتوبر:

 النظام الأول:

مقدم: 10% فقط

تقسيط الباقي على 8 سنوات

أقساط متساوية بدون فوائد

النظام الثاني:

مقدم: 15%

تقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد

النظام الثالث:

مقدم: 20%

تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد

النظام الرابع:

مقدم: 25%

تقسيط حتى 11 سنة بدون فوائد

النظام الخامس:

مقدم: 30%

تقسيط حتى 12 سنة بدون فوائد

شروط الحجز والتسليم:

وديعة الصيانة: تُدفع بنسبة 7% من قيمة الوحدة، ويتم تسديدها قبل الاستلام بـ 6 أشهر.

الوحدات التجارية: تُسلم بدون تشطيب خلال 3 سنوات ونصف.

المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تُسلم كاملة التشطيب خلال 4 سنوات.

مميزات الاستثمار في مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

حرصت شركة Segments 4  للتطوير العقاري على توفير كافة عوامل النجاح داخل مشروعها الرائد مول 9iNTh هب 6 أكتوبر، لتقدم نموذجًا فريدًا من الاستثمار التجاري والطبي والإداري في واحدة من أكثر المناطق حيوية في مدينة 6 أكتوبر. يجمع المشروع بين الموقع المثالي، والتصميمات الفاخرة، وتنوع المساحات، والأسعار التنافسية، ما يجعله من أفضل مولات أكتوبر المناسبة للاستثمار والعمل في بيئة متكاملة.

أبرز مميزات مول 9iNTh هب 6 أكتوبر :

اختارت شركة Segments 4 موقع المول بعناية فائقة على المحور المركزي مباشرة، وأمام محطة المونوريل، ما يضمن حركة مرور (ترافيك) عالية لجميع الوحدات داخل المشروع، ويخدم سكان الحي التاسع والمناطق المجاورة، إلى جانب قربه من الجامعات والمدارس والمستشفيات.

تم تصميم المشروع على يد مجموعة من أمهر المعماريين والمصممين باستخدام أحدث الأساليب الأوروبية، ما يمنحه طابعًا معماريًا فريدًا، ويجعل منه وجهة مميزة للمستثمرين والعملاء الباحثين عن الرقي والكفاءة التشغيلية.

يوفر مول 9iNTh هب 6 أكتوبر وحدات بمساحات متنوعة تتناسب مع جميع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مما يمنح المستثمرين مرونة في اختيار ما يناسب احتياجاتهم وطموحاتهم الاستثمارية.

تقدم الشركة أسعارًا مناسبة تتماشى مع القيمة العقارية المميزة للمول، إلى جانب أنظمة تقسيط مرنة وبدون فوائد تمتد لعدة سنوات، مما يسهل على المستثمرين الحصول على وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة.

تم تزويد المول بجميع الخدمات الأساسية والترفيهية، لتوفير تجربة يومية مريحة لأصحاب الوحدات والزوار، وتشمل خدمات الأمن، الصيانة، المصاعد الحديثة، والمناطق الترفيهية.

عيوب مول 9iNTh هب 6 أكتوبر

رغم أن بعض المستثمرين قد يترددون في شراء وحدات عقارية في مشروعات لا تزال تحت الإنشاء بسبب فترة الانتظار حتى الاستلام، فإن هذه النوعية من الاستثمارات توفر ميزة استراتيجية لا يجب تجاهلها، وهي الاستفادة من أسعار الطرح الأولى التي تكون عادة أقل بكثير من الأسعار عند اكتمال المشروع.

ومع تقدم مراحل الإنشاء وارتفاع الطلب، ترتفع أسعار الوحدات تدريجياً، مما يضمن عوائد استثمارية مضمونة على المدى المتوسط والطويل. بالإضافة إلى ذلك، تقدم الشركات المطورة في بداية الطرح أنظمة سداد مرنة، وخصومات حصرية، مما يجعل من شراء وحدة في مشروع تحت الإنشاء في مدينة 6 أكتوبر خياراً مثالياً للراغبين في تحقيق أرباح مستقبلية مميزة.

نبذة عن شركة Segments 4 للتطوير العقاري

منذ تأسيسها في عام 2013، استطاعت الشركة أن تثبت مكانتها في سوق العقارات المصري من خلال شراكتها الناجحة مع شركة سامكو للمقاولات العامة. وخلال مسيرتها، نفذت الشركة العديد من المشروعات العقارية المتميزة التي نالت ثقة ورضا شريحة كبيرة من العملاء.

تمتلك الشركة حالياً 7 مشروعات جديدة جاهزة للطرح، بعد الانتهاء من جميع الإجراءات والأوراق المالية الخاصة بها، مما يجعلها في موقع قوي للمنافسة في السوق خلال الفترة المقبلة. وتضع الشركة نصب أعينها أن تصبح واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر، من خلال تقديم مشروعات عالية الجودة وخدمات استثنائية للعملاء.