قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast

قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast تعد أحدث مشروعات شركة سيراك للتطوير العقاري في قلب الساحل الشمالي، بعد سلسلة نجاحات متميزة للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس. يمتد المشروع على مساحة 4 فدان على واحدة من أجمل الشواطئ الرملية الناعمة، ويتميز بتصميمات أوروبية عصرية تجمع بين الفخامة والراحة العملية.

اسم “الورا” مستوحى من معنى “النور المتوهج البراق”، ليعكس أجواء الجمال والبهجة داخل القرية، حيث توفر تجربة سكنية استثنائية مع مناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء واسعة. كما يتميز المشروع بموقع استراتيجي يجعلك قريبًا من أصدقائك وجيرانك للاستمتاع بأفضل عطلة صيفية على البحر.

تعتبر شركة سيراك للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري في الوطن العربي، بخبرة تمتد لأكثر من 40 عامًا في تنفيذ مشروعات سكنية راقية ومراكز تجارية مميزة، إلى جانب امتلاكها محفظة أراضٍ استراتيجية تمنحها ميزة تنافسية قوية داخل السوق العقاري المصري.

موقع قرية الورا الساحل الشمالي

تقع قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast في الكيلو 125 من طريق الإسكندرية – مطروح، داخل منطقة سيدي عبد الرحمن الشهيرة بشواطئها الرملية البيضاء ومياهها الفيروزية الساحرة. يتميز موقع القرية بقربه من أشهر القرى السياحية في الساحل الشمالي مثل أمواج، هاسيندا باي، لاجونا، وبلو بلو، مما يمنحك فرصة التواصل مع أصدقائك والاستمتاع بمختلف الأنشطة بسهولة.

أهم الاماكن القريبة من قرية الورا الساحل الشمالي:

• القرب من الطرق الرئيسية: تقع على مقربة من طريق العلمين وطريق الفوكا الجديد، مما يسهل الوصول إليها من أي مكان.

• مطار العلمين الدولي: يبعد المشروع دقائق قليلة عن مطار العلمين الجديد، ليكون خيارًا مثاليًا للمصطافين والزوار من داخل وخارج مصر.

• سيدي عبد الرحمن: موقع الورا في قلب المنطقة الراقية يمنح إطلالة مباشرة على أجمل شواطئ الساحل الشمالي.

• القاهرة: يمكن الوصول من القرية إلى العاصمة خلال حوالي 190 دقيقة بالسيارة.

• القرى الشهيرة القريبة: مثل قرية أمواج، هاسيندا باي الساحل الشمالي، وبلو بلو، على بعد دقائق معدودة.

• مرسى مطروح: تبعد القرية حوالي 145 كم عن مدينة مرسى مطروح، لتكون قريبة من أشهر الوجهات الساحلية.

بفضل هذا الموقع الاستراتيجي، تجمع قرية الورا الساحل الشمالي بين سهولة الوصول والخصوصية، لتكون وجهة مثالية لقضاء عطلات صيفية فاخرة أو للاستثمار العقاري المربح.

تصميمات قرية الورا الساحل الشمالي

حرصت شركة سيراك للتطوير العقاري على تنفيذ قرية الورا الساحل الشمالي وفق أعلى معايير الجودة والدقة في التصميم، لتلبية تطلعات العملاء الباحثين عن الرفاهية والفخامة في الساحل الشمالي.

يمتد المشروع على مساحة 4 فدان، بنسبة بناء لا تتجاوز 30% من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص 70% للمساحات الخضراء، الحدائق، حمامات السباحة، واللاند سكيب، لتوفير إطلالات طبيعية مريحة ومساحات مفتوحة للاستجمام. وقد تم الانتهاء فعليًا من 70% من أعمال المشروع، ما يعكس سرعة التنفيذ وجودة الإنجاز.

لتقديم تصميمات معمارية راقية، استعانت سيراك بشركة Hany Saad Innovation، أحد أبرز الاستشاريين المعماريين في الوطن العربي بخبرة تزيد عن 20 عامًا، حيث ساهمت في تصميم أكثر من 800 مشروع عالمي، من بينها سوان ليك ڤيلا، سوديك ڤيلا، قطامية هايتس، وفندق بريمير رومانس.

كما تم التعاون مع شركة أيكون للإنشاء والتعمير (ENGC)، إحدى كبرى شركات البناء والهندسة في مصر منذ 1977، والتي تتمتع بخبرة واسعة في تنفيذ المشروعات السكنية، التجارية، والصناعية، مع تقديم خدمات متكاملة تشمل التصميم الميكانيكي، الأنظمة الكهربائية، وأعمال السباكة. ومن أبرز أعمالها: كريد مول، جاردن هيلز مول، مقر AOF، وصالة عرض سكودا.

بهذا التعاون بين أفضل الشركات في التصميم والبناء، تأتي قرية الورا الساحل الشمالي كمشروع عقاري مميز يجمع بين الفخامة، الجودة، والتخطيط المتقن، ليكون خيارك الأمثل للاستثمار أو قضاء عطلات صيفية فاخرة في الساحل الشمالي.

مساحات قرية الورا الساحل الشمالي

حرصت شركة سيراك للتطوير العقاري على تقديم باقة متنوعة من الوحدات السكنية في قرية الورا الساحل الشمالي لتلبية جميع احتياجات العملاء، مع تصميمات عصرية ومساحات مثالية لقضاء عطلات صيفية ممتعة.

تتنوع الوحدات بين استوديوهات، شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، وتم تصميم المباني لتتكون من دور أرضي و4 طوابق، لضمان إطلالات مميزة ومساحات متوازنة تناسب جميع أفراد العائلة.

تفاصيل المساحات في قرية الورا الساحل الشمالي:

• استوديوهات: تبدأ من 46 م² وتصل حتى 72 م²، مثالية لقضاء عطلات قصيرة.

• شاليه غرفة واحدة: بمساحات من 75 م² حتى 90 م²، توفر راحة واستقلالية.

• شاليه غرفتين: تتراوح المساحات بين 100 م² و140 م² لتناسب العائلات الصغيرة.

• شاليه 3 غرف: تبدأ المساحات من 140 م² لتوفير مساحة واسعة للراحة.

• تاون هاوس: بمساحات تبدأ من 170 م²، تجمع بين الخصوصية والتصميم العصري.

• توين هاوس: تبدأ المساحات من 235 م²، وهي من أكبر الوحدات في القرية مع إطلالات رائعة.

• فلل مستقلة: تبدأ المساحات من 245 م²، لتمنح أقصى درجات الخصوصية والفخامة.

يتيح لك هذا التنوع في الوحدات السكنية في قرية الورا الساحل الشمالي اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياتك، سواء كنت تبحث عن استوديو مريح لقضاء عطلة صيفية أو فيلا فاخرة بإطلالة ساحرة على البحر.

أسعار قرية الورا الساحل الشمالي

تضع شركة سيراك للتطوير العقاري في أولوياتها توفير أسعار تنافسية تتناسب مع ما تقدمه من مميزات وخدمات داخل مشروع الورا سيدي عبد الرحمن، مما يجعل امتلاك وحدة في المشروع فرصة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار.

تفاصيل أسعار الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي:

• شاليه غرفة واحدة: يبدأ السعر من 7,906,330 جنيه مصري.
• شاليه غرفتين: يبدأ من 9,017,263 جنيه مصري.
• شاليه 3 غرف: يبدأ من 11,722,060 جنيه مصري.
• تاون هاوس: يبدأ السعر من 18,982,043 جنيه مصري.
• توين هاوس: بسعر يبدأ من 35,520,726 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة (ستاند ألون): بسعر يبدأ من 34,542,845 جنيه مصري.

بهذه الأسعار التنافسية، تمنحك قرية الورا الساحل الشمالي فرصة امتلاك وحدة مصيفية فاخرة في واحدة من أفضل مواقع سيدي عبد الرحمن، مع إمكانية الاستفادة من عوائد استثمارية مميزة على المدى الطويل.

أنظمة السداد فى قرية الورا الساحل الشمالي

قدمت شركة سيراك للتطوير العقاري نظام دفع مرن داخل مشروع الورا سيدي عبد الرحمن، ليتيح للعملاء فرصة امتلاك وحداتهم بسهولة وبأقل مقدم، مع تقسيط مريح على فترات طويلة.

تفاصيل انظمة الدفع في قرية الورا الساحل الشمالي:

• مقدم تعاقد: دفع 10% فقط من قيمة الوحدة عند الحجز.
• أقساط مرنة: تقسيط باقي المبلغ على فترة سداد تصل إلى 5 سنوات بدون فوائد.
• استلام سريع: استلام الوحدة بعد 24 شهرًا من التعاقد، بشرط سداد 70% من قيمتها.
• تشطيب فاخر: جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب سوبر لوكس بأعلى معايير الجودة.
• رسوم الصيانة: دفع 10% رسوم صيانة لضمان استمرار جودة المرافق والخدمات.

بهذا النظام الميسر، توفر قرية الورا الساحل الشمالي فرصة مثالية للحصول على وحدة فاخرة في سيدي عبد الرحمن، سواء بغرض قضاء عطلات مميزة أو كاستثمار عقاري مضمون العائد.

 مرافق وخدمات قرية الورا الساحل الشمالي

حرصت شركة سيراك للتطوير العقاري عند إنشاء قرية الورا سيدي عبد الرحمن على توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعلها وجهة شاطئية متكاملة، لتلبي احتياجات السكان والزوار على مدار العام، وتضمن لهم إقامة مريحة وآمنة. هذا التكامل في الخدمات ساهم في جذب عدد كبير من العملاء والمستثمرين لامتلاك وحدات في المشروع.

الخدمات الأساسية في قرية الورا الساحل الشمالي:

• شواطئ خاصة: شاطئ مجهز بالكامل مع فريق من الغواصين وطاقم أمني متكامل لضمان الأمان والخصوصية لكل أفراد العائلة.
• أمن وحراسة 24/7: تعاقد مع أفضل شركات الأمن للحفاظ على سلامة المقيمين وممتلكاتهم على مدار العام.
• صيانة ونظافة دورية: خدمات مستمرة للحفاظ على نظافة الشواطئ وحمامات السباحة والمرافق العامة.
• أنظمة مراقبة حديثة: كاميرات مراقبة داخل وخارج القرية لضمان أقصى درجات الأمان.
• جراجات خاصة: أماكن مخصصة لركن السيارات لمنع التكدس وضمان سهولة الحركة.
• عربات جولف: وسيلة تنقل مريحة داخل القرية لتسهيل الحركة بين المرافق والوحدات.

الخدمات الترفيهية في الورا الساحل الشمالي

• حمامات سباحة متعددة: بأحجام وتصميمات مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• أنشطة وألعاب مائية: مثل ركوب الأمواج، التزلج على المياه، والغوص.
• صالات رياضية متكاملة: مزودة بأحدث الأجهزة، بالإضافة إلى خدمات السبا والجاكوزي للاسترخاء.
• مسارات للجري وركوب الدراجات: مخصصة لعشاق الرياضة والأنشطة الخارجية.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم مطاعم وكافيهات راقية، بالإضافة إلى مراكز تسوق لتلبية جميع احتياجات السكان والزوار.

بفضل هذا التنوع في الخدمات والمرافق، تمنحك قرية الورا الساحل الشمالي تجربة معيشية فاخرة على البحر، تجمع بين الاسترخاء، الترفيه، والأمان في موقع استراتيجي بسيدي عبد الرحمن.

لماذا الاستثمار في قرية الورا الساحل الشمالي

تجمع قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast بين الموقع الاستراتيجي، التصميمات الفاخرة، والخدمات المتكاملة، لتكون الوجهة المثالية لقضاء عطلة صيفية مميزة أو للاستثمار العقاري المضمون العائد.

أهم مميزات قرية الورا الساحل الشمالي:

• عائد استثماري مرتفع: سواء كنت تشتري وحدة للاستخدام الشخصي أو للاستثمار، توفر القرية فرصًا مميزة لتحقيق أرباح كبيرة. يمكن تأجير وحدتك طوال موسم الصيف والحصول على عوائد مجزية، أو إعادة بيعها بعد الاستلام بسعر قد يصل إلى ضعف قيمة الشراء.

• مول ستيلا ووك سيدي عبد الرحمن: أطلقت شركة سيراك للتطوير العقاري مشروع Stella Walk Mall ضمن خدمات القرية، ويضم مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات الراقية، بالإضافة إلى صيدلية وجيم مجهز، مما يعزز من فرص الاستثمار ويخدم سكان وزوار الورا والقرى المجاورة.

• تصميمات راقية وبنية تحتية متطورة: تتميز القرية بتصميمات معمارية فاخرة بواجهات أنيقة وألوان مبهجة تعكس أجواء البحر والصيف، محاطة بمناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء واسعة، مع بنية تحتية قوية تضمن الراحة والفخامة لجميع السكان.

• خدمات متكاملة داخل القرية: توفر قرية الورا الساحل الشمالي جميع المرافق والخدمات التي تجعل الإقامة مثالية، بدءًا من الشواطئ الرملية الساحرة، مرورًا بالألعاب والأنشطة المائية، وصولًا إلى المرافق الترفيهية لجميع الأعمار، ما يجعلها مكانًا يمكنك فيه قضاء عطلتك الصيفية دون الحاجة لمغادرتها.

بفضل هذه المميزات، تعتبر قرية الورا الساحل الشمالي الخيار الأمثل للاستثمار العقاري أو لقضاء عطلات صيفية فاخرة على الساحل الشمالي.

مميزات قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast

1. موقع استراتيجي فريد

   • تقع في الكيلو 125 طريق الإسكندرية – مطروح داخل منطقة سيدي عبد الرحمن الشهيرة بشواطئها الرملية البيضاء والمياه الفيروزية.

   • قريبة من الطرق الرئيسية مثل طريق العلمين وطريق الفوكا الجديد، مطار العلمين الدولي، والقاهرة، بالإضافة للقرى السياحية المجاورة مثل أمواج وهاسيندا باي.

2. تنوع الوحدات السكنية

   • استوديوهات، شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 46 م² وحتى 245 م²، لتلبية جميع احتياجات العائلات والمصطافين.

3. تصميمات معمارية راقية وبنية تحتية متطورة

   • تصميمات أوروبية عصرية بواجهات أنيقة وألوان مبهجة.

   • مساحات خضراء واسعة، حمامات سباحة، لاند سكيب، وبنية تحتية قوية لضمان الراحة والفخامة.

4. خدمات متكاملة داخل القرية

   • شواطئ رملية ساحرة، أنشطة وألعاب مائية لجميع الأعمار، مرافق ترفيهية ورياضية.

   • مول Stella Walk Mall يضم مطاعم وكافيهات وصيدلية وجيم لخدمة السكان والزوار.

5. فرص استثمارية مميزة

   • عائد استثماري مرتفع من تأجير الوحدات أو إعادة البيع.

   • مشروع مثالي للمصطافين والمستثمرين الباحثين عن العائد المضمون في الساحل الشمالي.

6. خبرة مطور موثوق

   • من تطوير شركة سيراك للتطوير العقاري بخبرة 40 عامًا في مصر والدول العربية، مع سجل من المشاريع السكنية والتجارية الفاخرة.

عيوب قرية الورا الساحل الشمالي

على الرغم من المزايا العديدة التي تتمتع بها قرية الورا سيدي عبد الرحمن Alura North Coast، إلا أن عدد الفيلات داخل المشروع محدود، ويعود ذلك إلى رؤية شركة سيراك للتطوير العقاري التي ركزت على تلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن وحدات بمساحات عملية وصيفية مناسبة، مثل الاستوديوهات والشاليهات، بما يتماشى مع طبيعة المصيف.

ومع ذلك، لم تغفل الشركة عن العائلات الكبيرة ومحبي المساحات الواسعة، حيث وفرت توين هاوس وتاون هاوس فاخرة لتمنحهم الخصوصية والراحة التي يبحثون عنها خلال الإقامة الصيفية، مع الحفاظ على تصميمات عصرية وموقع استراتيجي يضمن إطلالات رائعة ومساحات مفتوحة.

بهذا التنوع في الوحدات السكنية في قرية الورا الساحل الشمالي، توفر القرية خيارات تناسب جميع أنماط الحياة، سواء كانت لقضاء عطلة صيفية مريحة أو للاستثمار العقاري المضمون العائد.

نبذة عن شركة سيراك للتطوير العقاري

تُعد شركة سيراك للتطوير العقاري المالكة لمشروع قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast من أبرز الشركات العقارية في الوطن العربي، حيث يمثل المشروع أول منتجع سكني للشركة في الساحل الشمالي. تمتلك الشركة خبرة تزيد عن 40 عامًا في ابتكار وتنفيذ مشروعات فريدة في دولة الإمارات العربية المتحدة وعدة دول عربية، مع سجل طويل من الإنجازات المميزة.

دخلت Serac Developments السوق المصري عام 2022 لتواكب النهضة العمرانية الكبيرة التي يشهدها القطاع العقاري في مصر، من خلال رؤيتها المبتكرة لتطوير عقارات فاخرة بمواقع استراتيجية. وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ واعدة تمنحها ميزة تنافسية قوية داخل السوق المصري.

تأسست الشركة على يد نخبة من كبار رجال الأعمال المصريين، بمن فيهم طارق سليمان، مالك مجموعة Glamour Jewellery، إلى جانب مجموعة من الشركاء الإماراتيين، وتمكنت رغم حداثة وجودها في مصر من تنفيذ عدة مشاريع مميزة متنوعة بين السكنية والتجارية.

أهم مشروعات شركة سيراك للتطوير العقاري:

• قرية الورا الساحل الشمالي Alura North Coast – منتجع فاخر على البحر.

• Stella Walk Mall – الساحل الشمالي – مول يضم مجموعة مطاعم وكافيهات وخدمات متكاملة.

• مول سيتي هول – التجمع الخامس – مركز تجاري متكامل يلبي احتياجات السكان والزوار.

• مول سيتي هول – العاصمة الإدارية الجديدة – مشروع تجاري عصري في قلب العاصمة.

• مشاريع سكنية وتجارية أخرى في الإمارات والدول العربية، تعكس خبرة الشركة في التصميم والتنفيذ للمشروعات الفاخرة.

بفضل هذه الخبرة والإنجازات، تعتبر شركة سيراك للتطوير العقاري خيارًا موثوقًا لكل من يبحث عن الاستثمار العقاري المضمون والعقارات الفاخرة في مصر.