كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد The Estates New Zayed

كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد يُعد أحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة في قلب الشيخ زايد، ويعتبر أول كمبوند فيلات يوفر أعلى درجات الخصوصية والرقي. تم تنفيذ التصميمات الهندسية العالمية للمشروع بواسطة شركة ديوان للاستشارات الهندسية، ليجمع بين الفخامة والراحة في كل تفاصيله.

يقع الكمبوند على طريق مصر إسكندرية الصحراوي عند الكيلو 44، ويبعد حوالي 10 دقائق فقط من بوابة الطريق الصحراوي، ما يجعله قريبًا من المناطق الحيوية وفي الوقت نفسه بعيدًا عن الزحام والضوضاء.

يمتد المشروع على مساحة 150 فدانًا، خصصت منها 13% فقط للمباني، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات الراقية، ما يخلق بيئة سكنية مريحة وصحية تشجع على الاسترخاء والعيش بهدوء.

تقدم شركة سوديك مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، وتشمل فلل بتصميمات عصرية وأنيقة. كما يوفر الكمبوند خدمات متكاملة للسكان مثل الأمن، مناطق الترفيه، المرافق الرياضية، والمسطحات الخضراء، لتوفير تجربة معيشية متكاملة وفاخرة لجميع السكان.

آخر تطورات كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد 2025–2026

يواصل كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد التقدم في أعمال التنفيذ والتشطيبات النهائية، مع توقعات التسليم الكامل للوحدات في عام 2026. يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما يشمل تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 6 سنوات، ما يجعل امتلاك وحدة في المشروع خيارًا مميزًا لكل من السكن والاستثمار العقاري.

يتميز الكمبوند بمساحات خضراء واسعة ونسبة مرتفعة من المناطق المفتوحة، حيث تم تخصيص حوالي 87٪ من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والحدائق والبحيرات الاصطناعية، مما يمنح السكان بيئة هادئة وصحية بعيدًا عن ضوضاء المدينة، مع الحفاظ على أعلى درجات الخصوصية والراحة داخل كل وحدة سكنية.

هذه التحديثات تجعل كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد أحد أكثر المشروعات طلبًا في مدينة الشيخ زايد، ويعكس التزام شركة سوديك بتقديم تجربة سكنية فاخرة متكاملة تجمع بين التصميم العصري، الخدمات المتطورة، والموقع الاستراتيجي.

اين يقع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد؟

يتميز كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد بموقعه الاستراتيجي داخل منطقة الشيخ زايد الراقية، مما يجعله من أكثر الأماكن جذبًا للراغبين في السكن الراقي والخصوصية بعيدًا عن ازدحام العاصمة. يقع الكمبوند عند الكيلو 44 من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، ما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول.

المعالم والمحاور القريبة من كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد:

• يبعد 20 دقيقة عن المهندسين و45 دقيقة عن هليوبوليس، ما يسهل التنقل إلى قلب القاهرة.

• لا يفصل الكمبوند عن المحور الرئيسي سوى 7 دقائق، مما يسهل الوصول إلى الطرق الحيوية.

• يقع بالقرب من مطار سفينكس الدولي على بعد 3 دقائق فقط، لتسهيل السفر والتنقل.

• يبعد المتحف المصري الكبير 15 دقيقة فقط، ما يتيح الوصول السريع للمعالم الثقافية.

• على بعد حوالي 12 دقيقة من مول أركان بلازا لتجربة تسوق وترفيه متميزة.

الكمبوندات والمشاريع السكنية المجاورة:

• يقع الكمبوند على بعد 4 كيلومترات من مشروعي سوديك ويست وكمبوند اليجريا الشيخ زايد، ما يعزز من قيمة الاستثمار والموقع الاستراتيجي داخل الشيخ زايد الجديدة.

يجعل هذا الموقع المميز كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري، حيث يجمع بين الخصوصية، سهولة الوصول، والخدمات المحيطة بالمشروع.

اهم المرافق والخدمات في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

يُعد كمبوند ذا استيتس سوديك الشيخ زايد من أرقى المشاريع السكنية في الشيخ زايد الجديدة، حيث يقدم أسلوب حياة متكامل يجمع بين الفخامة، الراحة، والخصوصية. يمتد الكمبوند على مساحة 150 فدانًا، خصصت نسبة 87% منها للمساحات الخضراء والخدمات الراقية، ما يضمن للسكان بيئة هادئة ومريحة بعيدًا عن صخب المدينة.

ابرز المرافق والخدمات في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد:

• كلوب هاوس فاخر يضم مناطق للترفيه والاجتماعات الاجتماعية.

• نادي رياضي متكامل لتلبية احتياجات اللياقة البدنية.

• نادي صحي وسبا مجهز بأحدث المعدات.

• مناطق ترفيهية للأطفال وكيدز إيريا لتوفير بيئة آمنة وممتعة للصغار.

• منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم لتلبية احتياجات السكان.

• خدمات طبية وحضانات لضمان الراحة والرفاهية للعائلات.

• أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.

يمتاز المشروع بموقع استراتيجي محاط بحزام أخضر، مما يعزل الكمبوند عن صخب المدينة ويخلق أجواء هادئة للعيش الراقي. يجمع كمبوند ذا استيتس سوديك الشيخ زايد بين التصميم العصري، الخدمات المتكاملة، والمساحات الخضراء الشاسعة، ليكون الخيار الأمثل للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري في الشيخ زايد الجديدة.

مساحات الوحدات في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

اهتمت شركة سوديك، المالكة لمشروع كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد الراقي، بتقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية، الراحة، والفخامة. يمتد المشروع على مساحة واسعة تبلغ 150 فدانًا ضمن خطة توسعية أكبر تصل إلى 5000 فدان في الشيخ زايد الجديدة. خصصت الشركة 13% فقط للمباني، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات الراقية، ما يضمن بيئة هادئة ومريحة لكل وحدة سكنية.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند ذا استيتس سوديك:

• تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 268 متر مربع، بتصميم عصري يلبي احتياجات الأسر الصغيرة والمتوسطة.

• توين هاوس: بمساحة 291 متر مربع، توفر خصوصية ومساحات داخلية واسعة.

• فلل مستقلة: تناسب العائلات الكبيرة، مع خيارات متعددة:

  • الفلل الصغيرة: تتكون من 3 غرف معيشة، بمساحة إجمالية 314 متر مربع.

  • الفلل المتوسطة: موزعة على طابقين، تشمل ريسبشن و3 غرف معيشة، تبدأ مساحتها من 348 متر مربع.

  • الفلل الكبيرة: تتكون من طابقين، تشمل 4 غرف معيشة وحرمًا خارجيًا، وتبدأ مساحتها من 433 متر مربع.

يعتبر كمبوند ذا استيتس سوديك الشيخ زايد خيارًا مثاليًا للراغبين في العيش في بيئة هادئة وفاخرة، مع الاستفادة من المساحات الخضراء الواسعة والخدمات المتكاملة، بالإضافة إلى التصميم الهندسي العصري الذي يجمع بين الجمال والوظيفة.

ما هي أسعار كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد؟

يُعد كمبوند ذا استيتس سوديك الشيخ زايد من أبرز المشاريع الفاخرة في الشيخ زايد الجديدة، حيث يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والخدمات المتكاملة. يوفر المشروع أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد مرنة لتسهيل التملك والاستثمار طويل الأجل، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار العقاري.

تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند ذا استيتس:

• سعر الوحدة الجديدة: يبدأ من 7,166,247 جنيه مصري.

• أسعار إعادة البيع: تبدأ من 13,250,000 جنيه مصري.

• مقدم الحجز: 5% فقط من سعر الوحدة.

• الدفعة الثانية: 10% بعد ثلاثة أشهر من الدفعة الأولى.

• باقي المبلغ: يمكن سداده على أقساط شهرية متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات.

• الفائدة: بدون أي فوائد، لتسهيل التملك بأقل التكاليف.

• ميزة النظام: أطول فترة سداد ممكنة مع مرونة عالية لجميع العملاء.

مميزات كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

رغم تخصيص مساحة محدودة للمباني والوحدات السكنية داخل كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد، فإن كل وحدة صممت بعناية لتوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة لسكانها. يبرز المشروع بتصميمات معمارية مبتكرة تجمع بين الفخامة والعملية، مما يمنح كل ساكن تجربة سكنية استثنائية ومتفردة.

اهم مميزات كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد:

• تصميم معماري عصري ومبتكر: تم تنفيذ جميع الوحدات والمباني وفق أحدث الأساليب الهندسية لضمان جماليات عالية وراحة مثالية.

• أقصى درجات الخصوصية: يضمن المشروع أن لكل وحدة خصوصيتها ومساحتها الخاصة بعيدًا عن الازدحام.

• مساحات خضراء واسعة: يوفر الكمبوند حدائق ومناطق خضراء لإضفاء جو هادئ ومريح داخل المشروع.

• خدمات متكاملة: يضم الكمبوند مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية مثل النوادي، الملاعب، والمطاعم لتلبية جميع احتياجات السكان.

• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: تتناسب مع مختلف العملاء، مما يجعل ذا استيتس خيارًا مثاليًا للسكن الراقي أو الاستثمار العقاري المربح.

• موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد، بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى المدارس، الجامعات، والمراكز التجارية.

باختصار، كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد يمثل خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن السكن الفاخر أو الاستثمار الذكي، حيث يجمع بين التصميم الراقي، الخصوصية التامة، والخدمات المتكاملة، بأسعار تنافسية تجعل من المشروع فرصة لا تفوت.

عيوب كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد

رغم المميزات الاستثنائية والتصميمات الراقية التي يقدمها مشروع ذا استيتس الشيخ زايد، أشار بعض العملاء إلى وجود كثافة في الوحدات السكنية ببعض أجزاء المشروع.

ومع ذلك، قامت الشركة المطورة باتخاذ خطوات فعّالة لتلافي أي تأثير على الخصوصية والراحة، حيث تم تصميم فواصل واسعة بين الوحدات السكنية، ما يضمن بيئة هادئة ومساحات مفتوحة تمنح السكان شعورًا كاملًا بالخصوصية والراحة.

هذا الاهتمام بالتفاصيل يعكس التزام المشروع بتقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والعملية، ليظل كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد الخيار الأمثل للسكن الراقي والاستثمار العقاري المربح.

نبذة عن شركة سوديك للإستثمار العقاري

يُعد مشروع ذا استيتس الشيخ زايد أحد أبرز مشروعات شركة سوديك للاستثمار العقاري، الشركة الرائدة في السوق العقاري المصري منذ تأسيسها عام 1996، والتي تمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات المميزة داخل وخارج مصر، كما تضم 27 شركة تابعة تعمل على تقديم أعلى معايير الجودة والتميز في التصميم والتنفيذ.

يقع المشروع في مدينة الشيخ زايد بالقرب من المطارات، الطرق الرئيسية، والمراكز التجارية الكبرى، ما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحيوية. يتميز الكمبوند بتصميماته المعمارية العصرية والفخمة، مع توفير مساحات واسعة ووحدات سكنية تمنح السكان أقصى درجات الخصوصية والراحة، إلى جانب مجموعة من الخدمات المتكاملة مثل النوادي، الملاعب، والمناطق الترفيهية التي تلبي جميع احتياجات العائلة.

أهم مميزات مشروع ذا استيتس الشيخ زايد:

• موقع استراتيجي متميز: بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية والمراكز التجارية، ما يسهل الحركة والتنقل داخل المدينة وخارجها.

• تصاميم معمارية مبتكرة: وحدات سكنية واسعة مع توزيع مثالي للمساحات لضمان الخصوصية والراحة.

• خدمات متكاملة: حدائق، نوادي رياضية، ملاعب للأطفال، ومناطق ترفيهية لجميع أفراد العائلة.

• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: تناسب مختلف العملاء سواء للسكن أو الاستثمار العقاري.

أبرز مشروعات شركة سوديك السابقة:

• الشيخ زايد: كمبوند كراميل، فاي سوديك، اليجريا، سوديك ويست، بيفرلي هيلز.

• 6 أكتوبر: أكتوبر بلازا، ذا ستريب، ذا بوليجون، فورتي ويست.

• الساحل الشمالي: منتجعي ملاذ وسيزار، سيرز آيلاند، جون سوديك.

• التجمع الخامس وشرق القاهرة: سوديك إيست، إيست تاون، سكاي كوندوز، وفيليت.

بفضل خبرتها الطويلة وإنجازاتها المتعددة، تقدم شركة سوديك في مشروع ذا استيتس الشيخ زايد تجربة سكنية فاخرة تجمع بين التصميم الراقي، الخصوصية التامة، والخدمات المتكاملة، لتكون الخيار الأمثل للسكن والاستثمار المربح.