كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس Compound Yellow Residence New Cairo

أطلقت شركة أوربن لينز للتطوير العقاري مشروعها المميز كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس – Yellow Residence New Cairo ليكون أيقونة جديدة للحياة الراقية في قلب القاهرة الجديدة. وتُعد أوربن لينز الشركة المطورة للمشروعات الخاصة بالعائلة الملكية في الكويت، ما يعكس مستوى الفخامة والدقة في تنفيذ وحدات الكمبوند.

يتميز كمبوند يلو ريزيدنس بتصميمات معمارية راقية تجعل كل وحدة سكنية بمثابة قصر مصغر، حيث حرصت الشركة على إضافة لمستها الملكية في أدق التفاصيل، سواء في التخطيط الهندسي، جودة التشطيبات، أو تنوع الخدمات المتكاملة التي تلبي تطلعات الباحثين عن السكن الفاخر.

كما يتمتع Yellow Residence New Cairo بموقع استراتيجي في أرقى مناطق التجمع الخامس، بالقرب من أهم المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يوفر سهولة التنقل وأسلوب حياة متكامل. وعلى الرغم من هذا المستوى العالي من الفخامة، تأتي أسعار كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس بشكل تنافسي يحقق أفضل قيمة استثمارية وسكنية.

 موقع كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

تُعد القاهرة الجديدة في الوقت الحالي ومستقبلًا الوجهة الأهم في السوق العقاري المصري، حيث تُصنف كأرقى مناطق السكن والاستثمار بفضل تخطيطها المتكامل وقربها المباشر من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنحها قيمة استثمارية مستدامة على المدى الطويل. وتتميز القاهرة الجديدة بأنها منطقة جاهزة للعيش الفوري، على عكس المدن الجديدة التي ما زالت في مراحل التطوير، مع سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية خلال دقائق معدودة.

وتبرز أهمية القاهرة الجديدة بشكل خاص في منطقة التجمع الخامس، التي أصبحت العنوان الأول للرفاهية والحياة العصرية في مصر، بفضل انتشار المولات التجارية الكبرى، والمطاعم العالمية، واحتضانها نخبة من أرقى الكمبوندات السكنية، مما جعلها المجتمع السكني الأفضل والأكثر طلبًا.

ومن هنا جاء اختيار شركة أوربن لينز للتطوير العقاري لموقع مشروعها المميز كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس – Yellow Residence New Cairo، حيث يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي مباشر على طريق السويس، أحد أهم المحاور الحيوية التي تربط القاهرة الجديدة بمختلف المناطق.

الأماكن القريبة من كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس:

يتمتع كمبوند يلو ريزيدنس أوربن لينز بقربه من أبرز المعالم والخدمات الحيوية، مما يعزز من سهولة التنقل وقيمة الموقع، ومن أهمها:

• يبعد كمبوند يلو ريزيدنس حوالي 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي.
• يفصل المشروع 12 دقيقة عن مدينتي، ودقيقتين فقط عن مدينة الرحاب.
• يمكن الوصول إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC خلال 10 دقائق فقط.
• يبعد الكمبوند دقيقتين عن محور محمد نجيب.
• تقع العاصمة الإدارية الجديدة على بُعد 16 دقيقة من مشروع Yellow Residence.

الكمبوندات القريبة من كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس:

يحيط بـ كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس مجموعة من أرقى المشروعات السكنية، مما يعكس تميز المنطقة وقوتها الاستثمارية، ومن أبرزها:

• كمبوند اي سيتي التجمع الخامس (I City New Cairo)
• كمبوند جاليريا ريزيدنس القاهرة الجديدة
• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس
• كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة
• كمبوند سراي القاهرة الجديدة

تصميم كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

جاء تصميم كمبوند يلو ريزيدنس أوربن لينز ليعكس مفهوم السكن الراقي بمعاييره الأوروبية الحديثة، حيث يطرح المشروع مجموعة مميزة من الشقق السكنية، وحدات الدوبلكس، والبنتهاوس التي تم تصميمها بعناية لتلبي مختلف الأذواق والاحتياجات.

يعتمد كمبوند يلو القاهرة الجديدة على الطراز الأوروبي العصري الذي يجمع بين البساطة والأناقة، مع خطوط معمارية واضحة ومساحات مدروسة تحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية. وقد أشرفت على تنفيذ Yellow Residence Fifth Settlement نخبة من كبار المصممين والمعماريين المتخصصين في المشروعات السكنية الفاخرة، لضمان خروج المشروع بصورة متكاملة تجمع بين الجمال الوظيفي والتفاصيل الراقية.

ويُعد مشروع يلو ريزيدنس التجمع الخامس واحدًا من أيقونات التصميم المعماري في القاهرة الجديدة، حيث تم الاهتمام بتوزيع المباني بشكل متوازن، وتوفير إطلالات مميزة على المساحات الخضراء واللاندسكيب، ليصبح الكمبوند من أهم وأرقى مشروعات التجمع الخامس سواء للسكن أو الاستثمار العقاري.

 مساحة كمبوند يلو التجمع الخامس

تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند يلو ريزيدنس أوربن لينز حوالي 24 فدانًا، وقد تم استغلالها وفق تخطيط عمراني ذكي يحقق أعلى مستويات الراحة والخصوصية. حيث خُصصت النسبة الأكبر من مساحة المشروع لـ المساحات الخضراء المفتوحة، اللاندسكيب، والمناطق الترفيهية، مما يوفر بيئة سكنية هادئة بعيدًا عن الضوضاء ويمنح جميع الوحدات إطلالات طبيعية مميزة.

وقد حرصت شركة أوربن لينز للتطوير العقاري على توزيع المباني بشكل متوازن داخل الكمبوند، مع ترك مسافات كافية بين الوحدات للحفاظ على الخصوصية التامة، إلى جانب تصميم ممرات داخلية منظمة تسهل الحركة وتُعزز الشعور بالانسيابية داخل المشروع.

مساحات وحدات كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس:

تتنوع مساحات وحدات كمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة بشكل كبير لتناسب مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية، حيث تبدأ المساحات الصغيرة المناسبة للأفراد والشباب، وصولًا إلى الوحدات الواسعة للعائلات الكبيرة، وجاءت المساحات كالتالي:

• الشقق السكنية:

  تبدأ مساحات الشقق في كمبوند Yellow Residence New Cairo من 77 متر مربع، وتصل إلى 284 متر مربع، مع تنوع في عدد الغرف والتقسيمات الداخلية.

• شقق بغرفة نوم واحدة:

  مساحات عملية تبدأ من 77 متر مربع، مثالية للسكن الفردي أو الاستثمار.

• شقق بغرفتين نوم:

  مساحات متوسطة توفر توازنًا بين الراحة والعملية، وتناسب الأسر الصغيرة.

• شقق بثلاث غرف نوم:

  مساحات واسعة بتصميمات ذكية تناسب العائلات، مع ريسبشن كبير وإطلالات مفتوحة.

• وحدات دوبلكس:

  تتميز بمساحات كبيرة وتقسيم داخلي متعدد الطوابق، يوفر أقصى درجات الخصوصية والمرونة في الاستخدام.

• وحدات بنتهاوس:

  بمساحات مميزة داخلية مع تراسات واسعة تطل على المساحات الخضراء، لتجربة سكنية فاخرة داخل التجمع الخامس.

أسعار كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس 2026

حرصت شركة أوربن لينز للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية وجذابة تشجع العملاء على اقتناء وحداتهم داخل كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس، مع الحفاظ على المستوى الفاخر للتصميم والخدمات.

تفاصيل الأسعار:

• سعر المتر المربع:

  تبدأ أسعار شقق كمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة من 45,000 جنيه مصري للمتر المربع، ما يجعل المشروع من أفضل الخيارات الاستثمارية في المنطقة.

• السعر الإجمالي للوحدات:

  يبدأ سعر الوحدة السكنية من 6,700,000 جنيه مصري، مما يجعله مناسبًا للراغبين في شراء شقة للبيع بالتجمع الخامس بأسعار معقولة مقارنة بمستوى الفخامة والخدمات.

• تنوع الأسعار حسب نوع الوحدة:

  • الشقق الصغيرة والوحدات الاقتصادية: أسعار مناسبة للباحثين عن الاستثمار أو السكن الفردي.
  • الشقق متوسطة المساحة: مثالية للأسر الصغيرة والمتوسطة.
  • وحدات الدوبلكس والبنتهاوس: بأسعار أعلى قليلًا نظرًا لمساحتها الكبيرة وتصميماتها الفاخرة.

• نظام السداد:

  توفر شركة أوربن لينز خطط سداد مرنة لتسهيل شراء وحدات Yellow Residence New Cairo، مع إمكانية التقسيط على فترات مناسبة حسب نوع الوحدة.

لماذا الاستثمار في كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس؟

يقدّم كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس نموذجًا حديثًا للمشروعات السكنية منخفضة الكثافة، حيث يركّز على راحة السكان وجودة الحياة اليومية. فالكمبوند ليس ضخمًا، لكنه يوفّر بيئة متكاملة للسكن، مع وحدات مطلوبة باستمرار من فئة الشباب والعائلات الصغيرة بفضل موقعه الاستراتيجي في التجمع الخامس، بالقرب من أهم المناطق الحيوية والخدمات الأساسية.

لماذا يختار المستثمرون كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس؟

• مشروع عملي وقيمته مستدامة:

  الاستثمار في كمبوند يلو ريزيدنس لا يقتصر على الموقع أو الواجهة فقط، بل على مشروع متكامل يجمع بين الجودة والسعر المنافس.

• أسعار تنافسية ووحدات مناسبة:

  يوفر المشروع وحدات بمساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، مما يجعلها سهلة التأجير ويزيد من العائد الاستثماري.

• خدمات مدروسة ومصاريف تشغيل منخفضة:

  تصميم الكمبوند والخدمات المرفقة تم اختيارها بعناية لتقليل المصاريف الشهرية على السكان والمستثمرين، ما يجذب الباحثين عن عائد ثابت دون أعباء إضافية.

• سوق إيجار نشط:

  الموقع الذكي والخدمات المميزة يجعل وحدات يلو ريزيدنس مرغوبة باستمرار، مما يوفر للمستثمر فرصة تأجير سريع ومستمر للعائد المالي الأمثل.

طرق الحجز والتقسيط كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

يُعتبر نظام السداد أحد أهم العوامل التي تؤثر على قرار العملاء عند اختيار وحداتهم داخل مشاريع التجمع الخامس، ولذلك حرصت شركة أوربن لينز للتطوير العقاري على تقديم نظام سداد مرن وميسر لمشروعها كمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة، لتلبية احتياجات مختلف العملاء سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار.

تفاصيل نظام السداد في كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس:

• مقدم الحجز:

  يبدأ نظام السداد من 10% مقدم حجز فقط للوحدة، لتسهيل حجز الوحدة بأقل التزامات مالية مبدئية.

• فترة التقسيط:

  يمكن سداد باقي قيمة الوحدة على فترة تصل حتى 7 سنوات، مع خطط مرنة تناسب جميع العملاء.

• جدية الحجز:

  يجب دفع جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري لضمان الحجز واستكمال الإجراءات القانونية.

• مرونة الدفع:

  يوفر النظام حرية اختيار طرق السداد، مع إمكانية التوزيع على أقساط شهرية أو سنوية حسب رغبة العميل، ما يجعل كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس من أفضل الخيارات للمستثمرين الباحثين عن وحدات سهلة الدفع والتملك.

اخر تطورات مشروع كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

أعلنت شركة أوربن لينز للتطوير العقاري عن طرحها الحصري لوحدات كروان ريزيدنس القاهرة الجديدة – Crowne Residence New Cairo، المشروع الفندقي المميز داخل كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس.

يقدّم المشروع وحدات فندقية فاخرة 5 نجوم تحت إدارة فندق كراون بلازا العالمية، بتصميمات عصرية وموقع استراتيجي يضمن الراحة والخصوصية لجميع المقيمين والزوار، وتشمل:

• أنواع الوحدات:

  • وحدات استوديو
  • شقق 1 غرفة نوم
  • شقق 2 غرفة نوم
  • شقق 3 غرف نوم

• التشطيب والمرافق:

  جميع الوحدات كاملة التشطيب، مجهزة بالتكييفات، وتشمل موقف سيارات (جراج).

• مساحات الوحدات:

  • تبدأ الوحدات الفندقية من 65 متر مربع.
  • الشقق السكنية داخل Crowne Residence تبدأ من 87 متر مربع، نصف تشطيب، مع إمكانية تخصيص التصميم الداخلي حسب الرغبة.

أسعار ومقدم الحجز في كروان ريزيدنس القاهرة الجديدة

حرصت شركة أوربن لينز للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية وجذابة تشجع العملاء على اقتناء وحداتهم داخل كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس، مع الحفاظ على المستوى الفاخر للتصميم والخدمات.

تفاصيل اسعار كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس:

• • سعر المتر المربع:

    تبدأ أسعار شقق كمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة من 45,000 جنيه مصري للمتر المربع، ما يجعل المشروع من أفضل الخيارات الاستثمارية في المنطقة.

  • السعر الإجمالي للوحدات:

    يبدأ سعر الوحدة السكنية من 6,700,000 جنيه مصري، مما يجعله مناسبًا للراغبين في شراء شقة للبيع بالتجمع الخامس بأسعار معقولة مقارنة بمستوى الفخامة والخدمات.

  • تنوع الأسعار حسب نوع الوحدة:

    • الشقق الصغيرة والوحدات الاقتصادية: أسعار مناسبة للباحثين عن الاستثمار أو السكن الفردي.
    • الشقق متوسطة المساحة: مثالية للأسر الصغيرة والمتوسطة.
    • وحدات الدوبلكس والبنتهاوس: بأسعار أعلى قليلًا نظرًا لمساحتها الكبيرة وتصميماتها الفاخرة.

  • نظام السداد:

    توفر شركة أوربن لينز خطط سداد مرنة لتسهيل شراء وحدات Yellow Residence New Cairo، مع إمكانية التقسيط على فترات مناسبة حسب نوع الوحدة.

مرافق وخدمات كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

يُعد مشروع Yellow Residence أول مشروع سكني لشركة أوربن لينز للتطوير العقاري في مصر، وقد حرصت الشركة الكويتية على نقل خبراتها العقارية والخدمات المتقدمة لدول الخليج إلى كمبوند يلو التجمع الخامس، ليضمن المشروع مستوى عالي من الفخامة والراحة للسكان.

يقدّم كمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة تجربة سكنية متكاملة، تجمع بين الراحة، المرح، والترفيه لجميع أفراد العائلة، من خلال الخدمات والمرافق المميزة التالية:

الأمن والسلامة

• خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة لضمان أعلى مستويات الأمان.
• أحدث كاميرات المراقبة لمتابعة جميع مناطق الكمبوند بشكل مستمر.
• أنظمة إطفاء حرائق متطورة للتعامل الفوري مع أي حالات طارئة.
• مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية الكهرباء دون انقطاع.

الترفيه والاستجمام

• حمامات سباحة متعددة بمختلف الأشكال والأطوال تناسب جميع الأعمار.
• نادي اجتماعي متكامل يحتوي على جيم، سبا، وجاكوزي.
• مناطق ترفيهية للأطفال لتوفير أوقات ممتعة وآمنة.
• ممرات للمشي والدراجات بعيدًا عن الطرق الرئيسية لمحبي الرياضة واللياقة.
• أماكن مخصصة لحفلات الشواء في الهواء الطلق وسط المساحات الخضراء.

المرافق والخدمات

• مناظر طبيعية ومساحات خضراء واسعة لخلق بيئة هادئة ومريحة.
• منطقة تجارية داخل الكمبوند لتلبية احتياجات السكان بسهولة.
• توفر أشهر المطاعم والعلامات التجارية العالمية داخل المشروع.
• خدمات صيانة ونظافة على مدار اليوم وطوال الأسبوع للحفاظ على أعلى معايير الراحة والنظافة.
• جراجات متعددة الطوابق تتسع لعدد كبير من السيارات لتفادي التكدس.
• مسجد كبير لأداء الصلوات داخل الكمبوند.

مميزات كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

يقدّم كمبوند يلو ريزيدنس أوربن لينز مجموعة من المزايا النادرة التي تجعل المشروع واحدًا من أرقى مشروعات التجمع الخامس، حيث اجتمع في المشروع الموقع الاستراتيجي، المساحات المتنوعة، التصميم الراقي، والخدمات المتكاملة، مع تقديم أسعار مناسبة ونظام سداد مرن، كل ذلك تحت إشراف شركة تطوير عقاري موثوقة.

1. الموقع المتميز

• يقع الكمبوند في أرقى مناطق التجمع الخامس بالقرب من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية.
• سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مدينتي، مدينة الرحاب، ومحاور القاهرة الكبرى خلال دقائق قليلة.
• قربه من المولات، المدارس، المستشفيات، وأماكن الترفيه، ما يجعله مثالياً للسكن العائلي والاستثمار.

2. المساحات المتنوعة والوحدات المرنة

• وحدات متنوعة تشمل شقق سكنية، دوبلكس، وبنتهاوس.
• المساحات تبدأ من 77 متر مربع للشقق الصغيرة وتصل حتى 284 متر مربع للوحدات الكبيرة، لتناسب مختلف الاحتياجات.
• تصميمات داخلية ذكية توفر أقصى درجات الراحة والخصوصية.

3. التصميم الراقي والطراز الأوروبي

• يعتمد الطراز الأوروبي العصري الذي يجمع بين الأناقة والبساطة.
• أشرف على التصميم نخبة من كبار المعماريين لضمان خروج المشروع بمستوى فخم ومتكامل.
• توزيع المباني والمساحات الخضراء بعناية لتحقيق الانسيابية والجمال الوظيفي.

4. الخدمات المتكاملة

• أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء حرائق متطورة.
• مساحات خضراء واسعة، حدائق، مناطق للشواء، وممرات للمشي والدراجات.
• نادي اجتماعي متكامل يحتوي على جيم، سبا، وجاكوزي.
• مناطق ترفيهية للأطفال ومناطق تجارية داخل الكمبوند لتلبية كافة الاحتياجات.
• خدمات صيانة ونظافة على مدار الساعة مع جراجات متطورة ومسجد كبير للسكان.

5. السعر ونظام التقسيط المرن

• أسعار منافسة مقارنة بمستوى الفخامة والموقع الاستراتيجي.
• نظام تقسيط مرن يصل حتى 7 سنوات مع مقدم حجز بسيط.
• فرصة مناسبة لكل من الراغبين في السكن الفاخر أو المستثمرين الباحثين عن عائد مضمون.

6. شركة موثوقة وذات خبرة

• المشروع هو أول مشروع لشركة أوربن لينز في مصر، لكن خبراتها في السوق الخليجي تضمن أعلى معايير الفخامة والخدمات المتقدمة.
• التزام الشركة بتسليم وحدات جاهزة للمعيشة أو الاستثمار ضمن مواعيد محددة وبأعلى جودة تشطيبات.

عيوب  كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس

رغم المزايا المتعددة التي يقدّمها كمبوند يلو ريزيدنس التجمع الخامس – Yellow Residence Fifth Settlement، قد يشير بعض العملاء إلى غياب الفلل التقليدية داخل المشروع.

لكن، يمكن القول إن الكمبوند يعوض ذلك بتوفير وحدات واسعة ومميزة، حيث:

• مساحات كبيرة للوحدات: تصل مساحات الشقق إلى 284 متر مربع، ما يوازي مساحة العديد من الفلل.
• وحدات دوبلكس وبنتهاوس: تعتبر بمثابة فلل مصغرة مع تصميمات متعددة الطوابق توفر خصوصية ومساحات مريحة للعائلة.
• مساحات خضراء واسعة وحمامات سباحة: تمنح سكان الكمبوند تجربة معيشية مشابهة للفلل من حيث الهدوء والراحة والاستجمام، مع الاستمتاع بمزايا السكن داخل مشروع سكني راقي.
• سعر الشقة مقابل مزايا الفيلا: يتيح الكمبوند للسكان الحصول على مزايا الفيلا الفاخرة بأسعار منافسة للشقق، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن رفاهية ومساحة.

نبذة عن شركة اوربن لينز للتطوير العقاري

تعتبر شركة أوربن لينز للتطوير العقاري – Urbnlanes Developments واحدة من أهم الشركات العقارية في المنطقة، لما تمتلكه من خبرة تفوق 30 عامًا في مجال التطوير العقاري والمقاولات. الشركة جزء من مجموعة أميل عبد الله وفيرست جروب الكويتية، إحدى أكبر الشركات في مجال المقاولات والبناء على مستوى الخليج، والتي نفذت أكثر من 60 مشروعًا في الكويت والعديد من المشاريع الكبرى في مصر.

تتميز أوربن لينز بقدرتها على تنفيذ مشروعات متكاملة وعالية الجودة، مستفيدة من خبرة فيرست جروب الطويلة في السوق، بما في ذلك الأبراج والمباني السكنية والتجارية والإدارية والخدمية.

سابقة أعمال شركة Urbnlanes Developments

• مول إيست لين – التجمع الخامس (Mall East Lane New Cairo)
• ليفلز بيزنس تاور – العاصمة الإدارية الجديدة (Levels Business Tower New Capital)
• مشروعات حكومية واقتصادية في الكويت، مثل وزارة المالية والجامعة الأمريكية بالكويت.
• تنفيذ أكثر من 60 مشروعًا و20 برجًا بارتفاعات تتخطى 40 دورًا، بنظام التسليم على المفتاح.
• مشروعات للعائلة الملكية في الكويت، مع التركيز على أعلى مستويات الجودة والفخامة.
• مبانٍ متعددة الأنشطة في مصر: مشاريع في شيراتون، المعادي، المقطم، والعاصمة الإدارية والتجمع الخامس.