مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras Elhikma

مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras Elhikma North Coast هو أحدث مشروعات شركة مدن القابضة الإماراتية في الساحل الشمالي، والذي يُتوقع أن يُغيّر خريطة مشروعات رأس الحكمة خلال السنوات القادمة. المشروع عبارة عن مدينة متكاملة على شاطئ البحر مباشرة، تضم جميع الخدمات الأساسية والترفيهية لتوفر لسكانها أعلى درجات الراحة والرفاهية، مما يجعلها الوجهة الأمثل لعشاق الاستجمام على أجمل شواطئ مصر.

يضم مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شاليهات، فلل مستقلة، وتاون هاوس، بالإضافة إلى وحدات فندقية فاخرة بإطلالات مباشرة على البحر، مع تصميمات عصرية تحقق تجربة معيشية استثنائية.

كما يوفر مشروع مدن راس الحكمة أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة مع مطور عقاري موثوق. ويتميز بوجود خدمات متكاملة مثل المطاعم، الكافيهات، المولات التجارية، المساحات الخضراء، والمرافق الترفيهية التي تغني السكان عن الخروج منه.

بفضل موقعه الاستراتيجي وخدماته المتنوعة، يُعد مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي من أبرز الوجهات السكنية والسياحية التي ستجذب المستثمرين والعملاء من داخل مصر وخارجها، خاصة مع كون رأس الحكمة من أسرع المناطق الساحلية نموًا وازدهارًا في الوطن العربي.

الفكرة من إنشاء مشروع مدن راس الحكمة

عند اتخاذ الصندوق السيادي الإماراتي قرار الدخول إلى السوق العقاري المصري وضخ استثمارات ضخمة، كان اختياره الأول هو منطقة رأس الحكمة باعتبارها واحدة من أهم وأسرع المناطق الساحلية نموًا في مصر. تقع رأس الحكمة على ساحل البحر المتوسط المصنف كأحد أفضل السواحل في العالم، ما يجعلها الوجهة المثالية لإطلاق مشروع استثماري وسياحي متكامل.

ويعكس هذا المشروع رؤية الصندوق في تقديم مدينة متكاملة على أعلى مستوى، تجمع بين الجودة، الابتكار، والتصميم العصري، لتوفر للسكان والمستثمرين تجربة استثنائية مليئة بالراحة النفسية والرفاهية. لذلك يعتبر المشروع فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار عقاري واعد أو وجهة سياحية متكاملة تحقق أسلوب حياة عصري فاخر على واحد من أجمل شواطئ مصر.

اين يقع مشروع مدن راس الحكمة ؟ 

اختارت شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لمشروعها الأول في مصر مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hikma North Coast، بعد دراسات دقيقة لأفضل المناطق الساحلية الواعدة في الساحل الشمالي. وجاء اختيار منطقة رأس الحكمة بفضل ما تتميز به من مياه فيروزية صافية ورمال بيضاء ناعمة، لتصبح الوجهة المثالية لعشاق الرفاهية والاستجمام على شاطئ البحر المتوسط.

ومع توقيع اتفاقية التطوير بين مصر والإمارات، من المنتظر أن تتحول رأس الحكمة إلى مدينة عالمية متكاملة تجمع بين السياحة والاستثمار، مدعومة بشبكة متطورة من الطرق والمحاور الجديدة التي تسهل الوصول إليها من القاهرة والعلمين الجديدة في وقت قصير.

الاماكن القريبة من مشروع مدن راس الحكمة:

يتمتع مشروع Modon North Coast بموقع حيوي قريب من أهم القرى السياحية والمعالم في الساحل الشمالي، حيث يقع بالقرب من:

• قرية سيدي حنيش الشهيرة بشواطئها الخلابة.

• قرية فوكا باي الساحل الشمالي وقرية سي شيل.

• قرية مراسي مارينا الساحل الشمالي وقرية أمواج.

• خليج رأس الحكمة مباشرة.

• كما يمكن الوصول منه بسهولة إلى العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي في دقائق معدودة.

بفضل هذا الموقع المتميز في رأس الحكمة، يجمع كمبوند مدن الساحل الشمالي بين جمال الطبيعة وسهولة الوصول، ليصبح من أهم المشاريع العقارية في الساحل الشمالي وأكثرها جذبًا للراغبين في تجربة حياة فاخرة على البحر.

تصميم مشروع مدن راس الحكمة الساحل الشمالي

إن مشروع ضخم مثل مدن رأس الحكمة  Modon Ras Elhikma North Coast لا يمكن أن يكتمل دون تصميمات معمارية فاخرة تعكس أرقى معايير الجودة وتناسب أصحاب الذوق الرفيع. فشركة مدن الإماراتية القابضة لا تهدف فقط إلى بناء مشروع ساحلي تقليدي، بل تضع نصب أعينها إنشاء مدينة متكاملة تضاهي كبرى المدن العالمية، وتوفر لساكنيها كافة مقومات الراحة، الرفاهية، والاستجمام.

ويظهر ذلك جليًا في الاهتمام الكبير بالمساحات الخضراء الممتدة والخدمات المتنوعة المنتشرة بين المباني، لتمنح السكان إحساسًا دائمًا بالهدوء والسعادة. كما تتميز المباني بتصميمات عصرية راقية تعتمد على الألوان المحايدة المناسبة للطابع الساحلي، ما يضيف للمشروع قيمة جمالية استثنائية.

ولأنها مدينة متكاملة، تم توزيع المرافق والخدمات بعناية بالقرب من مختلف الوحدات، ليتمكن السكان من الوصول إليها بسهولة وسرعة. كل هذه العوامل تجعل من Modon Ras Elhikma  أحد أجمل وأرقى مشروعات الساحل الشمالي، حيث تبدأ المرحلة الأولى من هذا الصرح الكبير في منطقة وادي يم رأس الحكمة لتكون البداية الحقيقية لمجتمع عصري فاخر على البحر مباشرة.

مساحة مشروع مدن رأس الحكمة 

يُعتبر مشروع مدن رأس الحكمة – Modon Ras Elhikma North Coast نقلة حضارية غير مسبوقة على خريطة تطوير الساحل الشمالي، حيث تعمل شركة مدن الإماراتية على تأسيس مدينة ساحلية عملاقة بمساحة تصل إلى 170 مليون متر مربع أي ما يعادل نحو 40,600 فدان. هذا الحجم الهائل يضع المشروع في مكانة مميزة، كونه ليس مجرد توسع عمراني تقليدي، بل رؤية استراتيجية لبناء مدينة متكاملة تلبي كافة متطلبات الحياة العصرية.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الأحياء السكنية المصممة لتناسب جميع الفئات، بالإضافة إلى فنادق ومنتجعات سياحية عالمية تعكس أعلى مستويات الفخامة والرفاهية. كما يحتوي على باقة واسعة من المشروعات الترفيهية، لتوفير تجربة شاملة تجمع بين الاستجمام والأنشطة العائلية.

وإلى جانب ذلك، تم تزويد مدن رأس الحكمة ببنية تحتية متطورة تشمل مؤسسات تعليمية متكاملة من مدارس وجامعات، إضافة إلى مستشفيات ومراكز طبية حديثة، فضلاً عن مبانٍ إدارية وخدمية تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء.

مميزات مشروع مدن راس الحكمة

لن يكون مشروع مدن رأس الحكمة – Modon Ras Elhikma North Coast مجرد مشروع تقليدي، بل يمثل طفرة في التوسع العمراني الذي تشهده الدولة في منطقة الساحل الشمالي. فهو يجمع بين السكن الراقي الفاخر من جهة، وبين الاستثمار العقاري المضمون الذي يوفر أفضل العوائد من جهة أخرى، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعملاء والمستثمرين على حد سواء.

مميزات مشروع مدن رأس الحكمة :

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في قلب رأس الحكمة إحدى أرقى المناطق الساحلية في مصر، والتي تضاعفت قيمتها الاستثمارية بعد الاتفاقية المشتركة بين مصر والإمارات.
• تصميمات معمارية عالمية: يتم تنفيذ المشروع بالتعاون مع أفضل شركات التصميم والهندسة لضمان أعلى معايير الجودة والفخامة.
• تنوع المساحات: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تتيح توفير باقة واسعة من الوحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: توفر شركة مدن الإماراتية القابضة وحدات بأسعار مناسبة مع أنظمة حجز وتقسيط ميسرة لتخفيف الأعباء المالية على العملاء.
• مرافق وخدمات متكاملة: يضم المشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية من مطاعم، كافيهات، مولات، مساحات خضراء، ومراكز ترفيهية، بما يغني السكان عن الخروج منه.
• دعم حكومي قوي: المشروع يتم تنفيذه بموجب اتفاقية استراتيجية بين الحكومة المصرية والإماراتية، وهو ما يعزز الثقة ويضمن إنجازه بأعلى جودة وفي أسرع وقت.

الخدمات والمرافق في مشروع مدن راس الحكمة

تولي شركة مدن الإماراتية القابضة أهمية كبرى لتوفير الخدمات المتكاملة داخل مشروع مدن رأس الحكمة – Modon Ras Elhikma North Coast، ليصبح مدينة عصرية نابضة بالحياة على واحد من أجمل شواطئ العالم. فالمشروع لا يقتصر على الوحدات السكنية فقط، بل يضم مرافق ومؤسسات تجعل منه وجهة متكاملة توفر كل ما يحتاج إليه السكان والزوار على مدار الساعة.

أبرز الخدمات والمرافق في مشروع مدن رأس الحكمة

• مطار دولي: سيتم إنشاء مطار حديث داخل المشروع لتسهيل حركة السفر والوصول المباشر للقادمين من الخارج.
• مارينا عالمية: مارينا دولية بسعة 3,000 يخت ومركب، ما يجعلها مركزًا لوجستيًا متطورًا.
• ملاعب جولف: ملعبان للجولف يحتوي كل منهما على 18 حفرة لعشاق الرياضة الراقية.
• مركز فروسية: نادي متكامل للفروسية لممارسة الهواية في أجواء راقية.
• ملاعب رياضية: مجموعة من الملاعب المجهزة لمختلف الألعاب والأنشطة الرياضية.
• منطقة حرة متكاملة: تضم صناعات تكنولوجية وخدمات لوجستية عالمية المستوى.
• حي مالي وتجاري: منطقة تجارية تضم أفضل البراندات العالمية والشركات الكبرى.
• وحدات فندقية: ما يقرب من 25,000 وحدة فندقية فاخرة لخدمة الزوار والسياح.
• مرافق أساسية: مدارس، مساجد، مستشفيات ومراكز طبية بأعلى المواصفات العالمية.
• أمن وحراسة: خدمات أمنية متكاملة على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان.

وبفضل هذه الخدمات الضخمة، يتحول مشروع مدن الساحل الشمالي إلى مدينة متكاملة قائمة بذاتها، تجمع بين السكن الفاخر، الاستثمار الواعد، والحياة العصرية الراقية.

أسعار مشروع مدن راس الحكمة

بالتأكيد سوف يختلف التسعير في مشروع بهذا الحجم عن غيره، لكن حرصت الشركة على تقديم أسعار مميزة تتلائم مع حجم القيمة القعارية الاستثنائية التي توفرها فيه، حيث يقوم تسعير الوحدات وفق نوع الوحدات ومساحاتها والمميزات التي تتوفر فيها، كما سيتم توفير طرق مرنة في الحجز والتقسيط والتي تقلل من أي أعباء مالية قد يتخوف منها العملاء قبل الشراء، ويمكن التعرف بالتفصيل على الأسعار الخاصة بالمشروع فيما يلي:

أسعار الشاليهات في مدن رأس الحكمة

• شاليهات من غرفة واحدة: تتراوح أسعارها من 15,900,000 إلى 19,900,000 جنيه مصري.
• شاليهات من غرفتين: أسعار هذه الشاليهات تبدأ من 23,000,000 إلى 42,000,000 جنيه مصري.
• شاليهات من 3 غرف: تتراوح أسعار هذه الشاليهات من 30,850,000 إلى 66,000,000 جنيه مصري.
• شاليهات من 4 غرف: سعر تلك الشاليهات يبدأ من 74,500,000 إلى 90,300,000 جنيه مصري.

أسعار الفلل في مشروع مدن راس الحكمة

• فلل من 5 غرف: سعر هذه الفلل يبلغ من 162,600,000 إلى 182,500,000 جنيه مصري.
• فلل من 7 غرف: أسعار هذه الفلل تبدأ من 276,800,000 إلى 324,000,000 جنيه مصري.

كيفية الحجز في مشروع مدن راس الحكمة؟

حرصت شركة مدن الإماراتية القابضة على طرح أنظمة دفع وسداد مرنة داخل مشروع مدن رأس الحكمة – Modon Ras Elhikma North Coast، لتسهيل عملية التملك على العملاء الراغبين في الاستثمار أو الحصول على وحداتهم الساحلية الفاخرة دون أي أعباء مالية. وقد جاءت خطط السداد لتلبي مختلف الاحتياجات وتوفر مرونة كبيرة عند الشراء.

أنظمة الدفع في مشروع مدن رأس الحكمة:

• مقدم حجز 5% فقط عند التعاقد.
• تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• رسوم صيانة 10% تُسدد لضمان الحفاظ على الخدمات والمرافق بأعلى جودة على مدار الوقت.

وبفضل هذه التسهيلات، يصبح امتلاك وحدة في الساحل الشمالي داخل مشروع مدن رأس الحكمة فرصة ذهبية سواء للسكن أو الاستثمار، مع مطور عقاري موثوق يقدم قيمة حقيقية لعملائه.

نبذة عن شركة مدن القابضة الإماراتية المطورة لمشروع راس الحكمة

شركة مدن القابضة الإماراتية – Modon Holding هي إحدى الشركات التابعة لـ الصندوق السيادي الإماراتي، وتعد من أبرز الكيانات الاستثمارية في المنطقة. تأسست الشركة في مايو 2005 كشركة مساهمة خاصة، ويقع مقرها الرئيسي في أبوظبي – الإمارات العربية المتحدة.

منذ ديسمبر 2017، تم إدراج مدن القابضة في سوق أبوظبي للأوراق المالية تحت الرمز (Modon)، مما يعكس قوتها المالية ومكانتها المرموقة في الأسواق الإقليمية والعالمية.

وتعمل الشركة في مجموعة متنوعة من القطاعات الحيوية، تشمل:

• العقارات
• السياحة والضيافة
• الرياضة والترفيه

كما تمتلك محفظة استثمارية قوية تضم شركات تابعة مثل: مدن العقارية، مدن للترفيه والضيافة، و مطاعم مدن، إضافة إلى استثمارات في شركات سياحية في كل من الأردن، ألمانيا، وأيرلندا.

وبفضل هذا التنوع، تواصل شركة مدن القابضة الإماراتية تعزيز مكانتها كأحد أهم المطورين العقاريين والاستثماريين في المنطقة، مع رؤية واضحة نحو التوسع والريادة في الأسواق العالمية.